Para que una propiedad esté lista para recibir a personas de todo el mundo, debe cumplir con un mínimo de servicios que el turista desea tener para su estadía. Más allá de los servicios básicos como luz, gas, agua caliente, es fundamental tener una buena conexión a internet (WIFI) y ambientes bien acondicionados, tanto en verano como en invierno. Un buen aire acondicionado para asegurar una plácida estancia en verano, es tan importante como que en invierno nuestros turistas no se congelen de frío (y se quejen luego al respecto). El servicio de TV por cable quizás no sea tan necesario como los anteriores dos ítems, pero suma a la hora de hacer más competitiva a la propiedad frente a la competencia en la zona. 

Limpieza

Quizás lo más importante en el alquiler temporario, ya sea para Airbnb, Booking, Mercado Libre o cual fuere, es el estado de limpieza de la propiedad. Aquí no hablamos sólo de que todo debe estar perfectamente limpio, tanto espacios como objetos de la casa, sino que también nos referimos a la limpieza visual. Los ambientes sobrecargados y con efectos personales suelen no ser elegidos por el turismo, que prefiere ambientes limpios visualmente, bien decorados en lo posible y con suficientes objetos de confort como sillones, sofás, almohadones etc. todo sin sobre cargar el lugar. También el turista desea una buena calidad de ropa de cama e insumos de aseo como jabones (cerrados en sobre), papel higiénico de calidad media como mínimo y champú y crema de enjuague.

Fotografía

La masividad de los celulares con cámara fotográfica hace que cada uno se sienta un fotógrafo. Es entonces cuando nos encontramos un montón de anuncios con fotos mal iluminadas, faltas de resolución y color, con malos encuadres etc. El cliente decidirá casi en un 60% por lo que ve en las fotos de su anuncio, por lo que deben ser claras para poder transmitir la idea del espacio que se le está ofreciendo al potencial turista. Fotos cuidadas, bien encuadradas y acordemente iluminadas nos diferenciarán de la competencia. El trabajo del fotógrafo es encontrar la mejor luz y el mejor encuadre de su propiedad. Además, las fotografías necesitan un proceso de postproducción antes de ser publicadas, ajustando los parámetros de brillo y color, contraste etc. Lo importante será dar una idea natural del espacio, su iluminación, si posee o no suficientes ventanas etc. Claro que también se pueden ver avisos de propiedades con imágenes súper producidas, que a cierto punto parecen irreales, pero ése ya sería tema para otro post.

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